Kā nopirkt dzīvokli lētāk?

Kad jūs lasāt reklāmas laikrakstā pārdošanaidzīvokļi, netīši jūs varat redzēt tekstā frāzi "sarunas ir piemērotas." Šajā gadījumā psiholoģiskā līmenī cilvēks jau ir gatavs veikt koncesijas, kas principā mums ir vajadzīgas. Tātad, kā nopirkt lētu dzīvokli?

Noteikumi par dzīvokļa iegādi

1. Neuztraucieties pa tālruni. Parasti sarunu process īpašniekam ne pārāk patīkami izjūt, tāpēc pat nav šaubu, ka, uzsākot sarunas pa tālruni, īpašnieks centīsies pārtraukt sarunu, kas nekad nav sākusies. Šīs sarunas ir labāk vērstas aci pret aci.
2. Neuztraucieties par pirmo pārbaudi. Gadījumā, ja jūs nekavējoties ieturat solījumus, par cenu koncesiju, īpašnieks nekavējoties sapratīs, ka jums patika dzīvoklis, un būs grūti samazināt cenu. Daudz labāk būs, ja pēc dažām dienām jūs sazināsies ar saimnieku, lai apspriestu turpmāko sadarbību.
3. Saglabājiet savas emocijas. Tas nozīmē, ka to, ko viņi redz, apbrīno vienkārši klusi. Esi mēreni pieklājīgs, vidēji salds, nepalieliniet dzīvokli, ko meklējat.
4. Neļaujiet kritikai. Daudzi cilvēki domā, ka, ja jūs sākat runāt par remontu, vai kas nelabvēlīgi faktori, kas pārbaudes laikā, īpašnieks nekavējoties sāks mest nost cenu, tā ir kļūda. To var vienkārši aizskāruši, un būtībā nav pārdot jums šo dzīvokli.
5. Zināšanas par tirgu. Ja jūs parādīsit īpašniekam zināšanas par šīs nozares tirgu, tad viņa attieksme pret tevi mainīsies pareizajā virzienā.
6. Uzticība un zināšanas. Esi pārliecināts, un jūs varat iegādāties lētāko dzīvokli, pat lētāk. Arī, noskaidrojot dzīvokļa īpašnieku nelielu informāciju, jūsu kabatā būs trumpis. Iznomātājs var vienkārši doties uz ārzemēm, vai arī viņš jau ir ieskaitījis depozītu citam dzīvoklim. Šie faktori nozīmēs, ka darījums ir jāpārvērš pēc iespējas ātrāk.

Kā lēti nopirkt dzīvokli: padomi

• Pārbaudiet ar īpašnieku dzīvokļa izmaksas,Varbūt viņš jau bija izmesis kādu naudu. Lai īpašnieks uztvertu jūs kā klientu, nevis tikai vēl vienu gawker, jums ir nepieciešams stingri runāt par saviem nodomiem un cenu, kuru jūs vēlaties dot, bet arī par visām jūsu darbībām.
• Centies padarīt dzīvokļa īpašnieku un seviit kā partneri, tas ir, izmantojiet frāzes "Kādu summu mēs varētu vienoties?" vai "Kādu cenu mēs varētu saplūst?" Pareizai jautājuma formulēšanai ir svarīga nozīme. Jūs nevarat teikt "Make me atlaidi" uz pieres. Labāk ir teikt: "Cik tu esi gatavs dot man atlaidi?", Vai arī, lai atskaņotu humorā veidā, jautā: "Kādas atlaides mūs šodien gaida?".
• Spēlējot ar izjūtām arī ir laba metode. Kad īpašnieks, vīrs un sieva pircēji, spēlē ainas, kurā vīrs ir pret pirkšanu, un sieva ar divām kājām, un kapteinis nevainīgi var kļūt par vājākā dzimuma aizsardzību, ja tikai despotes vīrs nomierināsies.
• Nepatiesi pircēji. Nosūtiet savu paziņu apskatei, kas no viņa īpašnieka vienkārši no viņa nopelnīs sliktu kūts, par kuru nav vērts pieprasīt naudu. Pastāv iespēja, ka tas ietekmēs īpašnieku, un, kad paskatās uz dzīvokli, viņš veic atlaidi.

Spēlē ar trūkumiem

Vai jūs vēlaties iegādāties lētu divistabu dzīvokli? Vai divistabu? Jā, nav atšķirības! Spēlē ar trūkumiem, tas ir ļoti labs faktors labu atlaidi.

• Metro tālu no dzīvokļa - apgalvoīpašnieks, kas ceļā uz metro, un atpakaļ, tu pavadīsi stundu dienā un 365 stundu gadā, un laiks ir zināms kā nauda. Tādējādi jūs zaudējat savu ikmēneša algu par gadu.
• Pēdējā vai pirmajā stāvā - paskaidrojiet īpašniekam,ka pirmajā stāvā pagraba dēļ tas būs pastāvīgi mitrs, būs durvju klauvējs un automašīnu troksnis, un saule nebūs tik labi apgaismota. Pēdējā stāvā var nožūt jumts vai apkures sezonā var būt nepietiekams spiediens cauruļvados, korpusa apkurei
• Slikts stāvoklis - sarūsējošas caurules, sapuvušas elektroinstalācijas, režģu trūkums uz logiem, dabisks iemesls cenu samazināšanai.
• Kaimiņi - ja apkārtnē ir alkoholiķi vai narkomāni, tas ir īsts attaisnojums par atlaidi.
• Iespējas - ja jūs demonstrējat īpašniekamizdruka ar izdevīgākiem dzīvokļu variantiem, tas pats plāns, iespēja saņemt atlaidi būs lielāka. Tas ir, jums ir jāpierāda, ka neesat piesaistīts šim dzīvoklim, un ka jums joprojām ir iespējas.

Un pēdējais jautājums par to, kur nopirktlēts dzīvoklis Jo tuvāk pilsētas centram, jo ​​dabiski dzīvoklis ir dārgāks. Nu, nomalē, jūs varat uzņemt līdzīgu dzīvokli, gandrīz 2 reizes lētāk nekā centrā.