Kas jums nepieciešams, lai saņemtu hipotēku?
Pirms 10-15 gadiem jaunās ģimenes nevarējanopirkt dzīvokli īpašumā. Tagad bankas ir ieviesušas mūsu dzīvē tādu parādību kā hipotēku, ar tās palīdzību jūs varat iegādāties mājokli. Jā, tas ir saistīts ar procentu maksājumiem, ar nespēju pārdot dzīvokli vai apmaiņu, bet tomēr tā ir reāla iespēja turēt jumtu virs galvas. Galvenais ir saprast, kas ir nepieciešams hipotēkām, un iedomāties, vai jūs varat izdot šādu ilgtermiņa aizdevumu.
Bankas izvēle
Pirmā lieta, kas jums jādara, irnoteikt ar banku. Izpētiet vairāku banku hipotēkas nosacījumus, tiem ir atšķirīgi procenti no šī aizdevuma. Ja vispārināt, hipotēkas procentu likme ir no 10 līdz 20, un tas ir stingri atspoguļots ikmēneša maksājumos. Patiešām novērtējam jūsu spēju maksāt un atlasīt atbilstošo procentuālo daļu un banku.
Tikai personīgā sarunā bankā varatpastāstiet viss, kas jums nepieciešams, lai saņemtu hipotēku. Arī katrā bankā ir atšķirīgs minimālais sākuma maksājuma apmērs. Tas var būt 10, varbūt 15 un pat 20 procenti. Vēl viena būtiska atšķirība bankās ir nepieciešamo dokumentu skaits. Lielākā summa, kas jums jāiegūst, lai reģistrētu sociālo hipotēku, jo procenti ir no 8 līdz 9,8. Visi šie faktori ir rūpīgi jāizvērtē un tikai pēc tam jāizlemj, ar kuru banku būs saistīti nākamie 10-30 gadi.
Dokumentu pakete
Ja esat pircējs, tad jums jāpierādabanka, ka jūs esat maksātspējīgs aizņēmējs. Ir ļoti svarīgi saprast, analizējot to, kas nepieciešams, lai iegūtu hipotēku. Jums jābūt pastāvīgam darbam, kurā esat nostrādājis vismaz 6 mēnešus. To apstiprina apliecināta jūsu darba ieraksta kopija. Dažās bankās ir nepieciešams arī darba līguma eksemplārs, kur šķiet, ka līgums ir neierobežots. Tas dod bankai garantijas, ka rīt jums netiks atlaists, un jūs maksājat regulāri. Otrais dokuments, kas jums būs jāsaņem, ir pēdējo sešu mēnešu algas sertifikāts. Aizdevuma lielums būs atkarīgs no samaksas lieluma. Dažām bankām ir nepieciešams 2NDFL sertifikāts, un daži - patvaļīgā veidā, norādot algas pozīciju un summu, ko apliecinājusi uzņēmuma pirmā persona. Un trešais dokuments - jūsu pases kopija, visas tās lapas, neatkarīgi no tā, vai uz tiem ir ieraksts vai nē. Ja jums ir visi šie dokumenti, jūs varat saņemt hipotēkas. Kas jums ir jāzina banka darījuma atrisināšanai - informācija par jūsu nākamo dzīvokli.
Informācija par dzīvokli
Bankas konsultants lūgs jums pateikt, kāda veidadzīvoklis, uz kuru esi pacēlies. Galu galā, jūsu maksātnespējas gadījumā bankai būs jāpārdod tas, lai atgrieztu naudu. Tādēļ jums būs jāpaziņo pārdevējam, kas jums ir nepieciešams, lai saņemtu hipotēku un nodotu viņam naudu. Tas ir dzīvokļa plāns un tā kadastrālā pase, vērtētāja apliecība, ko banka piedāvās, lai iegūtu skaidru priekšstatu par dzīvokļa reālo tirgus vērtību. Tālāk pārdevējam bankā būs jāuzrāda sertifikāts par parādu neesamību.
Pēc visu iesniegto dokumentu izpētesBanka pieņem lēmumu piešķirt hipotēku vai atteikties. Atsakās hipotēku, ja jūs neesat apstiprinājis savu spēju maksāt, nebija apmierināti ar dzīvokļa pati, vai arī jūs jau negatīvu kredītvēsturi. Jūs varat arī izlasīt par hipotekārajiem kredītiem rakstā "Kā, lai iegūtu hipotekāro kredītu?"
