Kas ir zemes mērniecība?

Pirms jūs pērkat zemi vai ņem zemizemi izīrēšanai, ir ieteicams veikt zemes apsekojumu. Kas ir zemes mērniecība? Šis ir tehnisko un juridisko darbību komplekss, tostarp robežu un teritorijas noteikšana un noteikšana, kā arī to juridiskā struktūra. Pirmais pieminējums šādai procedūrai un zemes izmantošanas grāmatām ir sakņojas Senās Rusas laikos.

Kas ir zemes mērniecība?

Zemes mērīšanas noteikumi ir noteikti likumos"Par zemes apsaimniekošanu", "Par valsts zemes kadastru", Instrukcija par zemes mērīšanu. Jāatzīmē, ka aptaujas procedūra nav obligāta.

Zemes mērīšana tiek veiktaRosnedvizhimost dizaina un aptaujas departamentu darbinieki vai ģeodēzisko uzņēmumu darbinieki, kuriem ir licence kartogrāfiskām un inžeordeģeodēziskām darbībām.

Zemes mērīšanas procedūra ietver šādas darbības:

1. Definējiet objekta robežas. Darbi tiek veikti kopā ar vietnes īpašniekiem. Par perimetru ir izveidoti orientieri un ģeodēziskie mērījumi ir veikti, lai noteiktu koordinātas.
2. Vietnes platības aprēķināšana, pamatojoties uz veiktajiem mērījumiem. Ja rezultāts nesakrīt ar sertifikātā norādītajiem datiem, īpašniekam ir tiesības norādīt apgabalu.
3. Vietnes robežu saskaņošanas akta izstrāde. Lai izvairītos no blakus esošo objektu īpašnieku tiesību pārkāpuma, viņiem rakstiski jābrīdina par nākamo procedūru, ja viņi pirms tam neapskaidro viņu zemes gabalus.
4. Dokumentu sagatavošana, kas nepieciešama iesniegšanai kadastrālajā kamerā, proti: orientieri 2 eksemplāros, no kuriem vienu patlaban veic īpašnieks.

Kāds ir veiktais zemes apsekojums?

Vajadzības gadījumā ieteicams veikt zemes mērīšanu:

• pārdalīt zemi - mainīt teritorijas robežas, ja tās sadalās daļās vai apvieno vairākas sadaļas;
• precizēt robežas - noteikt īpašumtiesību robežas un konsolidēt tos;
• novietojiet zemes gabalu jaunam īpašniekam. Pērkot zemes gabalu, orientiera pase garantē iegādes likumību;
• zeme izīrēšanai. Ilgtermiņa nomu, kā arī īstermiņa nomu ir vēlams veikt zemes mērījumus.

Plusi un mīnusi mērniecības

Aptaujas procedūrai ir vairāki pozitīvi aspekti:

1. Tas dod iespēju legāli palielināt esošo zemi daži simti (līdz 10% no platības), ja norādīts dokuments platība ir mazāk aktīvi.
2. Ļauj aizsargāt vietnes robežas no tīšu vai nevēlamu kaimiņu ielaušanās.
3. Tas dod iespēju ievērot normas un noteikumus būvējot objektus uz vietas, piemēram, atkāpjoties no robežām.
4. Ja vietnei ir nenoteikta forma, ir iespējams precīzi noteikt tās robežas tikai pēc mērīšanas.
5. Ja zemes gabals pieder vairākiem īpašniekiem, apsekošana izvairās no konflikta situācijām, ja tā ir sadalīta.

Zemes mērīšana:

• procedūra ir salīdzinoši dārga un ilgstoša, no vietas īpašnieka aizņem daudz laika;
• zemes apsekojuma veikšana bieži vien apdraud strīdus vai pat tiesas procesus ar kaimiņiem;
• nepareiza apsekojuma gadījumā identificētās kļūdas tiek likvidētas uz vietas īpašnieka rēķina;
• ja nepieciešams, nav iespējams pabeigt pārdošanas darījumu līdz aptaujas procedūras beigām.