Kas ir zemes gabals?
Zemes gabals ir daļa no zemes virsmas, kuras robežas nosaka likums. Sīkāk apsveram, kāds ir zemes gabals.
Atšķirība starp jēdzieniem "zeme" un "zeme"
No zemes tiesību aktu viedokļa nošķir divus jēdzienus: "zeme" un "zeme".
Zeme
Zeme ir termins, ko izmanto, lai aprakstītuteritorija. Piemēram, ir publiskas zemes. Šajās zemēs atrodas ielas, ceļi, pludmales, dīķi un citi sabiedriskie objekti. Šo koncepciju galvenokārt raksturo ziņojumi vai noteikumi.
Zeme ir svarīga vides sastāvdaļa, ko izmanto ražošanai lauksaimniecībā un mežsaimniecībā. Šādas zemes aizsargā, kontrolē un izmanto valsts.
Krievijā zemes fonds ir sadalīts pēc mērķa
- lauksaimniecība;
- norēķini;
- rūpniecība, enerģētika, transports, televīzijas un radio apraide, kā arī citi īpaši mērķi;
- īpaši aizsargājamās teritorijas;
- meža un ūdens fonds;
- rezerves zemes.
Zeme nevar piedalīties darījumos ar pārdošanu, nomu vai cita veida darījumiem. Savukārt, šie pasākumi nav aizliegti ar zemes gabaliem.
Zemes gabali
Individuālais mājokļu būvniecība (IZHS)
Šāda veida vietne var atrasties tikai vietnēnorēķinu zeme. Apzīmējumam ir adrese, un, veidojot māju, tajā varat bez jebkādām problēmām reģistrēties. Pašvaldības piegādā zemi ar IZHS ar infrastruktūru (ceļi, medicīnas, izglītības un kultūras iestādes, transporta tīkli, veikali). Arī iestādēm ir pienākums iesniegt visus nepieciešamos paziņojumus.
Daha nekomerciāla partnerība (DNP) un dārza nekomerciāla partnerība (SNK)
Īpašā atšķirība starp šiem diviem veidiemnav zemes gabalu. Izgatavojot māju šādā vietā, būs ļoti grūti iegūt adresi, tādējādi izdodot uzturēšanās atļauju. Jūs varat saņemt reģistrāciju, taču jums būs jāiziet eksāmens mājās, kā arī jāpiesakās tiesā. Saskaroties ar gāzes, ūdens un elektroenerģijas izmantošanu, rodas grūtības saskaņā ar tiesību aktu normām.
Privātā nepilna laika saimniecība
Šāda veida vietne var atrasties vai nuapmetnes, piemēram, personīgo zemes gabalu, un ārpus tās robežām, piemēram, lauka zemes gabalu. Ja zeme atrodas ciematā, tad laikā to var pārcelt uz IZHS.
Zemes veidi saskaņā ar kadastrālajām procedūrām
- Veidota zeme. Šādu vietu veido zemes gabalu sadalīšana vai apvienošana, kas pieder valstij vai pašvaldībai.
- Sākotnējais zemes gabals. Šī ir vietne, no kuras jauni tiek veidoti, pārdalot vai apvienojot citas vietnes.
- Īpašs zemes gabals. Šis ir zemes gabals, kura robežas un platību nosaka kadastrālie pakalpojumi.
- Mainīta zeme. Šāda veida gabals satur vairākas definīcijas. Pirmkārt, tam ir sākotnējā zemes gabala funkcija, tas ir, no tā parādās jauni zemes gabali. Otrkārt, šāds gabals pieder valstij un nav noteikts nevienai personai.
- Pārveidota zeme. Šī ir vietne, kurā tika izveidota cita vietne.
Juridiskās tiesības
- Zemes gabala robežas norāda orientieri.
- Izveidot īpašumtiesības uz zemi, kā arī par ēkām un būvēm, kas atrodas uz tā.
- Dati par nekustamo īpašumu jāreģistrē valsts zemes kadastra pakalpojumā.
Daļa zemes var būt:
- ēkas un būves, ieskaitot pazemes ēkas;
- augu ziedu, koku un citu augu audzēšanas platības (tostarp aramzeme, ganības, siena lauki);
- īpašnieka īpatsvars infrastruktūras objektos, kas atrodas kopīgā operācijā.
