Kā lietot hipotēku?

Nopirkt māju savā īpašumā nav tātas ir viegli, jo tā ir augsta cena. Lai nopirktu dzīvokli, jums ilgstoši ir jāsamaksā. Tomēr mājokļa kredīts (hipotēka) ļauj īslaicīgi nodot māju sauļošanos, un pēc diezgan ilga laika pakāpeniski maksā par mājokli. Tāpēc daudzi cilvēki ir ieinteresēti jautājumā par to, kā veikt hipotēku.

Hipotekārie aizdevumi tiek izsniegti lielu un ļoti lielu summu uz ilgu laiku. Tāpēc, pirms jūs uzzināsiet, kā varat veikt hipotēku, jums rūpīgi jāizvērtē savas finansiālās iespējas.

Kā lietot hipotēku uz dzīvokli: kur sākt

Jūs esat izvēlējies dzīvokli, kuru vēlaties iegādāties hipotēkā, un norādījāt tās izmaksas. Pēc tam jūs varat diezgan precīzi pateikt, kāda hipotēkas summa jums būs nepieciešama šim pirkumam.

Lai ņemtu hipotēku uz dzīvokli, pirms tamviss, kas jums jāzina, ir tas, vai jūsu ienākumi atbilst bankai nepieciešamajam līmenim, lai pieņemtu pozitīvu lēmumu. Tas ir diezgan viegli izdarāms. Iet uz jebkuras lielākās bankas vietni Krievijā un atrodiet tajā hipotēkas kalkulatoru. Parasti tā atrodas sadaļā "Hipotēku kreditēšana".

Hipotēkas maksājumu summai nevajadzētu būtpārsniedz 30% no aizņēmēja un viņa līdz-aizņēmēju ienākumu summas. Dažās bankās aizdevuma maksājumu summa 45% apmērā no aizņēmēja ienākumiem ir atļauta. Tādējādi, zinot savus ienākumus, jūs varat viegli aprēķināt maksimālo hipotēku kredīta summu.

Pēc tam pārskatiet mājokļa kredītuprogrammas, ko piedāvā dažādas bankas, un izvēlieties vispiemērotāko. To dokumentu sarakstu, kas jāiesniedz bankai hipotekāro kredītu saņemšanai, var apskatīt jūsu izvēlētajā bankā.

Kā veikt hipotēku Krievijas Krājbankā

Jūs varat iegādāties hipotēku Krievijas KrājbankāDzīvojamais nekustamais īpašums, tā remonts, kā arī savas mājas celtniecība. Sberbank piedāvā trīs mājokļu kredītu programmas: hipotēku "Hipotēku plus", aizdevumu "Hipotēku" un aizdevumu nekustamajam īpašumam.

Jebkurš pilsonis var veikt hipotēku SberbankāKrievijai ir vairāk nekā 18 gadu vecs, un tam ir pietiekams materiālo ienākumu līmenis, lai atmaksātu aizdevumu. Vēl viens priekšnoteikums ir tas, ka aizņēmējam ir jāatmaksā hipotēka, pirms viņam ir 75 gadi.

Jūs varat ņemt hipotēku dzīvoklī ārvalstu vai valsts valūtā. Hipotekārie aizdevumi tiek izsniegti uz laiku līdz trīsdesmit gadiem.

Kā veikt hipotēku: dokumentu saraksts

Lai saņemtu hipotēku, jums jāiesniedz bankas rīcībā šādi dokumenti:

• Pieteikuma veidlapa;
• Aizņēmēja pasi, kā arī aizņēmēja, garantētāja un līdzaizņēmēju pases;
• Dokumenti, kas apliecina pēdējo sešu mēnešu materiālo ienākumu līmeni no aizņēmēja, līdzaizņemēja un galvotāja.

Ja hipotēku veido pensionārs, tas iriesniedz bankai apliecību par viņa pensijas summu. Veicot hipotekāro kredītu par pilsoni, kas nodarbojas ar privātā uzņēmumā, un kas nav juridiska persona, ir jāiesniedz Bankai šādus dokumentus, kas apliecina aizņēmēja finansiālo stāvokli:

• Izdevumu un ienākumu konta grāmata;
• Nodokļu deklarācija;
• Licence, lai iesaistītos atsevišķā darbībā;
• Reģistrācijas apliecība, kas iegūta EGRIP.

Gadījumos, kad hipotekāro aizdevumu, tiek pieņemts par jebkuru īpašumu drošību, bankai ir jānodrošina un dokumentus par to.

Kā veikt hipotēku jauniešiem

Daudzi jaunieši vēlas dzīvot paši unatsevišķi no vecākiem. Tāpēc viņi bieži domā par to, kā veikt dzīvokļa hipotēku. Jaunieši var saņemt hipotēku no 18 gadu vecuma. Tomēr bankām ir noteikti ierobežojumi hipotēku kreditēšanai jauniešiem. Tātad jaunie vīrieši būtu jāgarantē bankai, ka viņu karadarbības gadījumā viņi var atmaksāt hipotēku. Meitenes vajag pārliecināt bankas, ka pēc tam, kad viņu laulības un bērna piedzimšanas, viņi turpinās būt pietiekamu ienākumu, kas ļauj atmaksāt aizdevumu laikā.

Kā lietot hipotēku jaunajai ģimenei

Pašlaik gandrīz visas lielākās bankaspiedāvāt īpašas hipotēku programmas jaunajām ģimenēm. Piemēram, hipotēku jaunās ģimenes krājumā Krievijas Krājbankā vislabāk ir panākt ar īpašu programmu, kas tiek dēvēta par "Jauno ģimeņu". Šī hipotēkas programma atšķiras no citām programmām ar šādām iezīmēm:

1. Kā jauno laulāto līdzaizņēmēji var rīkoties saviem vecākiem, tādējādi palielinot hipotēkas kredīta maksimālo summu;
2. Nosakot aizņēmēja un līdzaizņēmēja materiālo ienākumu līmeni, tiek ņemts vērā ne tikai pamatnodoklis (alga galvenajā darba vietā, pensija utt.), Bet arī papildu ienākumu veidi;
3. Šīs programmas pirmais maksājums ir tikai 10% no iegūtā īpašuma.

Tāpēc, ja jauna ģimene domā par to, cik izdevīgi ir ņemt hipotēku, viņiem būtu jāizmanto tādi speciāli paredzētie kredītprogrammu priekšrocības.